Objektübergabe

Dieses Merkblatt hilft Ihnen bei der Objektübergabe.

Sicher freuen Sie sich, dass Ihre Liegenschaft einen neuen Eigentümer gefunden hat, und Sie wollen ihm diese in einem einwandfreien Zustand übergeben.

Vom Verkäufer sind folgende Unterlagen an den Käufer zu übergeben:

Pläne, Handwerkerverzeichnis, sofern noch vorhanden
Nutzungs- und Verwaltungsordnung von Miteigentumsanteilen
Versicherungspolicen (Private Schaden- und Haftpflichtversicherungen)
Anschlussvertrag an Antennengenossenschaft
Sicherheitsschein zur Schliessanlage
Gegen Quittung sämtliche Schlüssel abgeben (Haus-, Briefkasten-, Zimmerschlüssel, etc.)
Fernsteuerungen für Garage
Betriebsanleitungen für alle Geräte
Sicherheitsnachweis für Niederspannungsinstallationen

Abrechnungen

Elektrizitätswerk benachrichtigen und Stand ablesen lassen
Wasserversorgung benachrichtigen und Wasserzähler ablesen lassen
Ölstand effektiv
Kehrichtgebühren, Fernsehgebühren können dem Käufer pro rata in Rechnung gestellt werden
Kantonale Gebäudeversicherung kann dem Käufer pro rata in Rechnung gestellt werden

Abgabe

Übergeben Sie die Liegenschaft in dem Zustand, wie Sie diese als Käufer auch gerne antreten möchten. Wir empfehlen, dass Sie sich vorgängig mit dem Käufer absprechen, ob er allenfalls eine Sanierung plant; dies kann die Reinigung beeinflussen.

Die gesamte Liegenschaft muss besenrein gereinigt übergeben werden. Dazu gehört die Reinigung: aller Geräte, Einbauschränke, Bäder, Fenster, Simse und Storen, Lichtschächte, Garagen, Schuppen, Sitzplätze und Balkone, Waschküche inkl. Geräte, Keller, Estrich, Abstellräume

Dokument als PDF-Download: Objektübergabe an Käufer

Weitere Ratgeber und Tipps finden Sie hier.

Lesen Sie auch: Immobilienbewertung – welche wichtigen Faktoren gibt es zu beachten?