4.5 Zi. Hausteil

Exklusiver Hausteil zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

An bester Lage in Oberkulm ist dieser Hausteil mit der Möglichkeit von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verkaufen. Das heutige Ladenlokal ist momentan vermietet. Der Mietvertrag kan weiter geführt werden , bzw. nach Ablauf oder nach Vereinbarung ist eine eigene Nutzung möglich. Vor dem Ladenlokal befinden sich (inkl. Wohnungsanteil) 7 parkplätze. Die Ladenfläche beträgt ca. 100 m2. Eine Umnutzung in Wohnraum ist ebenfalls denkbar und möglich (Kernzone). D.h. es gibt verschiedene Optionen und Ausbaumöglichkeiten. Die Wohnung ist rustikal ausgebaut und bietet ein komfortables Wohnen in grosszügigien offenen Räumen. Geheizt wird das Objekt über eine Grundwasserwärmepumpe (Bodenheizung). Die Abrechnung erfolgt durch die Gemeindeverwaltung Oberkulm. Die Wohnung bietet nebst einer grossen Terrasse Ruhe, Aussicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Dies wird auch unterstützt durch ds Cheminée im Wohnzimmer und die grosszügigen Nasszellen. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 180 m2, das Ladenlokal umfasst ca. 100 m2 und ist voll unterkellert. Der Keller ist betoniert / gestrichen und mit Infrastruktur ausgerüstet..