3.5 Zimmer-Ferienwohnung

Sonnig und ruhig gelegen mit Weitsicht

Salwidelistrasse 28
6174 Sörenberg

Details

Referenz a521c115-5023-11f0-9d93-069ae14c7a06
Adresse Salwidelistrasse 28
6174 Sörenberg
Schweiz
Etagen 2
Anzahl Wohneinheiten 1
Badezimmer 1
Zimmer 3.5
Terrassenfläche 12 m2
Grundstücksfläche 824 m2
Gebäudevolumen 891 m3
Ausnützungsziffer 0.45
Bruttowohnfläche 80 m2
Baujahr 1970
Renovationsjahr 2014
Raumhöhe 2.30 m

Angebot

Kaufpreis CHF 475'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Balkon Bergsicht Cheminée Gepflegt Hanglage Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sonnig

Beschreibung

Ein Ferienort mit alpiner Lebensqualität und vielseitigem Angebot

Sörenberg, eine Ortschaft der Gemeinde Flühli im Kanton Luzern, gilt als einer der beliebtesten Ferien- und Erholungsorte der Zentralschweiz. Eingebettet in die eindrucksvolle Landschaft des UNESCO Biosphärenreservats Entlebuch vereint Sörenberg auf einzigartige Weise Naturerlebnis, Ruhe und touristische Vielfalt. Der Ort liegt auf rund 1’165 m ü. M. und bietet dank seiner Höhenlage eine überdurchschnittlich gute Schneesicherheit sowie ein angenehm alpines Klima.

Tourismus, Freizeit und Naturerlebnis
Sörenberg verfügt über ein umfassendes touristisches Angebot, das sowohl Sommer- als auch Wintergäste anspricht. Im Winter begeistert das weitläufige Skigebiet Sörenberg mit zahlreichen Pistenkilometern, modernen Anlagen und familiärer Atmosphäre. Langlaufloipen, Winterwanderwege und Schneeschuhrouten ergänzen das Angebot.
In den Sommermonaten bieten Wanderwege, Bike-Strecken, Kletterrouten, Naturlehrpfade und zahlreiche Outdoor-Aktivitäten besondere Erlebnisse für Familien und Sportbegeisterte. Das nahegelegene Brienzer Rothorn ist ein Highlight und dank Seilbahn direkt ab Sörenberg bequem erreichbar.

Infrastruktur und Versorgung
Der Ort verfügt über eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Sportgeschäften und Dienstleistern wie Bank und Post. Schulen und weitere Gemeindeinfrastrukturen befinden sich in der Muttergemeinde Flühli. Dank regelmässigen ÖV-Verbindungen ist Sörenberg gut erschlossen und auch ohne eigenes Fahrzeug komfortabel erreichbar.

Lebensqualität und Atmosphäre
Was Sörenberg besonders macht, ist die gelungene Kombination aus naturnaher Ruhe, touristischer Lebendigkeit und ursprünglicher Entlebucher Kultur. Die Region steht für Authentizität, hohe Lebensqualität und ein Umfeld, das Erholung und Aktivitäten gleichermassen ermöglicht. Die einmalige Landschaft, die gute Infrastruktur und das vielfältige Freizeitangebot machen Sörenberg zu einem ausgesprochen attraktiven Standort für Ferienimmobilien.

Naturnah, sonnig und hervorragend angebunden

Die Eigentumswohnung befindet sich an privilegierter Lage an der Salwidelistrasse 28 in Sörenberg, Gemeinde Flühli. Die Position am sanften Südhang mit einer Neigung von rund 8 bis 11 Grad gewährleistet eine sehr gute Besonnung sowie eine ausgesprochen attraktive Weitsicht über die umliegende Berglandschaft. Die Aussicht und die ruhige Mikrolage schaffen eine Wohn- und Ferienqualität, die ganzjährig überzeugt.

Die Infrastruktur des Dorfes befindet sich in komfortabler Reichweite: Ein Volg als nächster Lebensmittelhändler sowie zentrale Dienstleister wie Bank, Post und diverse Restaurants sind rasch erreichbar. Die Wege im Dorf sind kurz, übersichtlich und bestens erschlossen.

Freizeiteinrichtungen wie Loipen, Wanderwege, Spielplätze, Skipisten und weitere Outdoor-Angebote liegen in Fussdistanz und machen die Lage besonders attraktiv für sportlich aktive Personen und Familien. Naherholungsgebiete befinden sich unmittelbar vor der Haustür; der nächste Wald liegt lediglich rund 25 Meter entfernt. Ein Fluss als nächstgelegenes Gewässer ist in rund 375 Metern erreichbar und ergänzt das naturnahe Umfeld.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist vorteilhaft: Die nächste ÖV-Haltestelle liegt lediglich rund 235 Meter entfernt und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des Standorts ohne Auto.

Die Kombination aus sonniger Hanglage, Ruhe, naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Erschliessung macht diese Lage zu einem überdurchschnittlich attraktiven Wohn- und Ferienstandort.

 

Heimelige Ferienwohnung mit grossartiger Aussicht

Die charmante Geschosswohnung im Souterrain präsentiert sich als idealer Rückzugsort für erholsame Ferientage und überzeugt mit einem durchdachten Raumprogramm: 3.5 Zimmer auf rund 80 m² Hauptnutzfläche (HNF SIA 416) sowie ein zusätzlicher Aussenbereich von 12 m² (Balkon/Terrasse) bilden eine attraktive Einheit mit hoher Aufenthaltsqualität.

Der Innenausbau ist liebevoll gestaltet und sehr gepflegt. Die Küche erfüllt moderne Ansprüche und bietet mit ihrem angrenzenden Essbereich einen einladenden Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten. Das Wohnzimmer mit Schwedenofen schafft eine warme, behagliche Atmosphäre – perfekt für entspannte Stunden nach einem aktiven Tag. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, welche zusätzlichen Raum zum Geniessen im Freien bietet.

Die Schlafräume sind funktional konzipiert und bieten einer Familie oder Gästen ausreichend Platz für einen komfortablen Aufenthalt. Die gesamthafte Raumstruktur wirkt harmonisch, praktisch und ideal auf die Bedürfnisse einer Feriennutzung abgestimmt.

Zum Angebot gehört eine Terrasse sowie ein Aussenparkplatz, der Ihnen jederzeit bequemes Ankommen ermöglicht.

Besichtigung sagt mehr als tausend Worte
Nichts vermittelt die besondere Ausstrahlung dieser Ferienwohnung besser als eine persönliche Besichtigung. Erleben Sie vor Ort die ruhige Lage, die stimmige Atmosphäre und die hohe Wohnqualität. Kontaktieren Sie uns für einen individuellen Termin – wir begleiten Sie gerne und nehmen uns Zeit für Ihre Fragen und Anliegen.

Kontaktperson

Rotkorn Immobilien GmbH
Hauptstrasse 26
5726 Unterkulm
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Hugo Alchenberger
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M 0786662374

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