5 Zi. Einfamilienhaus einseitig angebaut
Unmittelbar an der Aare gelegen, in einem ruhigen Quartier
4663 Aarburg
Details
| Referenz | 2c0138da-4336-11ef-afda-0a4bde28e6f6 |
| Adresse | Säliring 5 4663 Aarburg Schweiz |
| Etagen | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| Zimmer | 5 |
| Gartenfläche | 251 m2 |
| Nutzfläche | 55 m2 |
| Gebäudevolumen | 571 m3 |
| Grundstücksfläche | 309 m2 |
| Ausnützungsziffer | 0.4 |
| Bruttowohnfläche | 152 m2 |
| Nettowohnfläche | 97 m2 |
| Baujahr | 1961 |
| Raumhöhe | 2.50 m |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 560'000.– |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 675'000.– |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Eigenschaften
Beschreibung
Ruhiges Quartier nahe an der Aare
Bei der Adresse Säliring 5 in der Stadt Aarburg handelt es sich gemäss Mikro-Lagerating von FPRE um eine gute Lage für Wohnnutzungen. Die Lage hat eine günstige Besonnung. Es handelt sich um eine ebene Lage, die Hangneigung liegt zwischen 0.0 und 3.0 Grad.
Der Standort liegt innerhalb der Wohnzone. Das Image für Wohnnutzungen ist gut, es handelt sich um ein Einzelobjekt.
Der nächste Lebensmittelhändler ist ein Denner und liegt rund 309 Meter entfernt. Das nächste Einkaufszentrum befindet sich 1.3 Kilometer entfernt. In Gehdistanz ist ein Dienstleister (Bank, Post, usw.) sowie 2 Restaurants zu finden. Freizeiteinrichtungen befinden sich in Fussdistanz. Naherholungsgebiete liegen in der Nähe.
Das nächste Gewässer ist die Aare, welche rund 100 Meter entfernt ist. Der nächste Wald liegt rund 75 Meter entfernt.
Die Lage bietet gute Anbindung ans öffentliche Verkehrs- und Strassenverkehrsnetz. Die nächste ÖV-Haltestelle liegt in 235 Meter Distanz. Der nächste Autobahnanschluss liegt 2.3 Kilometer entfernt.
Der Standort ist sehr ruhig. Die Eisenbahnlärmbelastung liegt am Tag bei 38 und in der Nacht bei 36 Dezibel. Der Strassenlärm ist am Tag mit 41 und bei Nacht mit 33 Dezibel zu beziffern. Fluglärmbelastung liegt keine vor.
Ihr neues Zuhause
Dieses im Jahr 1961 erbaute, einseitig angebaute Einfamilienhaus besticht durch seine grosszügig geschnittenen Räume und seinen einzigartigen Charme, der im gesamten Haus eine Atmosphäre der Ruhe und Geborgenheit verbreitet.
Die sonnendurchflutete Küche mit integriertem Essbereich ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Das gemütliche Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält, bietet direkten Zugang zum gepflegten Garten. Hier befindet sich ein überdachter Sitzplatz, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei grosse Balkone, die einen herrlichen Weitblick bieten – einer davon mit Blick auf das malerische Sälischlössli und der andere mit Aussicht ins Grüne. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem dieser Balkone, was den Raum besonders attraktiv und lichtdurchflutet macht. Das Bad im Obergeschoss sowie das WC mit Dusche im Erdgeschoss sind kürzlich renoviert und mit hochwertigen Materialien modern und stilvoll ausgestattet worden, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert.
Der Garten lässt keine Wünsche offen. Für Kinder bietet er reichlich Platz zum Spielen und Entdecken. Gemüse, Obst und Kräuter gedeihen dank der sonnigen Lage prächtig. Zudem finden Blumen, Pflanzen und Sträucher ausreichend Raum, um das Ambiente des Anwesens harmonisch zu unterstreichen und eine blühende Oase der Erholung zu schaffen.
Eine im Haus integrierte Garage und zwei Aussenparkplätze runden dieses tolle Angebot ab.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses charmante Haus mit seinem lauschigen Garten persönlich. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Annehmlichkeiten begeistern.
Virtuelle 3D-Tour
Imagefilm Rotkorn Immobilien GmbH
Kontaktperson
Rotkorn Immobilien GmbHHauptstrasse 26
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