5.5 Zi. Einfamilienhaus in Seon

Am Bach gelegen, ruhig und sonnig

Bachweg 14
5703 Seon

Details

Referenz 3c069534-24ae-11ef-afda-0a4bde28e6f6
Adresse Bachweg 14
5703 Seon
Schweiz
Etagen 2
Anzahl Wohneinheiten 1
Badezimmer 2
Zimmer 5.5
Gartenfläche 484 m2
Nutzfläche 58 m2
Grundstücksfläche 620 m2
Gebäudevolumen 644 m3
Bruttowohnfläche 151 m2
Nettowohnfläche 93 m2
Baujahr 1966
Raumhöhe 2.30 m

Angebot

Kaufpreis CHF 1'260'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Balkon Garage Gepflegt Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sonnig Tumbler Waschmaschine

Beschreibung

Idyllisches Einfamilienhaus mit direktem Zugang zum Aabach und Traumhaftem Garten

Diese einzigartige Liegenschaft bietet einen direkten Zugang zum malerischen Aabach, der eine wohltuende und beruhigende Atmosphäre schafft. Der Blick in den sorgfältig gepflegten Garten lässt keine Wünsche offen und lädt zum Verweilen und Geniessen ein.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier mit einer freundlichen Nachbarschaft und ausschließlich Quartierverkehr. Hier können Sie die Ruhe und Sicherheit einer verkehrsberuhigten Zone geniessen, während Sie dennoch von einer guten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen profitieren.

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus idyllischer Lage, direktem Zugang zur Natur und einer ruhigen Nachbarschaft. Es ist der perfekte Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und ein harmonisches Leben zu führen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Anwesens verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Lagen der Region.

Die Oase am Bach

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus besticht durch seine solide Massivbauweise und durchdachte Raumaufteilung mit halben Zwischengeschossen. Die im Haus integrierte Garage bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Neben dem Haus stehen Ihnen zudem mehrere Aussenparkplätze zur Verfügung, was den Alltag besonders praktisch gestaltet.

Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Ein Highlight des Hauses ist die überdachte Terrasse, die einen herrlichen Blick auf den Bach bietet und für eine wohltuende Atmosphäre sorgt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien geniessen.

Das Wohn- und Esszimmer beeindruckt durch seine Helligkeit und die hohe Decke, die ein großzügiges Raumgefühl vermittelt und Platz zum Atmen bietet. Die verschiedenen Etagen des Hauses sind dank der cleveren Anordnung als halbe Geschosse besonders gut zugänglich und verleihen dem Wohnbereich eine interessante Dynamik.

Die gut ausgestattete Küche ist wohldurchdacht und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Zwei geräumige Badezimmer sorgen für höchsten Komfort und tragen massgeblich zum Wohlbefinden der Bewohner bei.

Der liebevoll gestaltete Garten ist ein weiteres Juwel dieses Anwesens. Er ist sehr gepflegt und verleiht dem gesamten Grundstück einen besonderen Charme, der Sie und Ihre Familie begeistern wird.

Entdecken Sie dieses Einfamilienhaus, das durch seine Kombination aus Robustheit, Komfort und ästhetischem Flair überzeugt. Es bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine Oase der Ruhe und Entspannung.

 

Wertige Baumaterialien überzeugen

Konstruktion 

Dieses Einfamilienhaus beeindruckt durch seine solide Bauweise. Das Kellergeschoss und die Zwischendecken sind in robustem Beton ausgeführt, während die Gebäudehülle verputzt ist. Das Pultdach mit Eterniteindeckung und Unterdach stammt aus dem Jahr 1966 und wurde 2013 umfassend saniert. Alle Spenglerarbeiten sind in langlebigem Kupfer ausgeführt, was der Immobilie zusätzliche Wertigkeit verleiht.

Gebäudetechnik

Das Haus wird mit einer effizienten Ölheizung aus dem Jahr 2016 beheizt, wobei die Wärme über Radiatoren verteilt wird. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen modernen Wärmepumpen-Elektroboiler. Die Sanitär- und Elektroinstallationen befinden sich in einem guten Zustand und entsprechen allen aktuellen Vorschriften, was Ihnen Sicherheit und Komfort garantiert.

Innenausbau

Der Innenausbau des Hauses ist gepflegt und gut unterhalten. Die zweifach isolierten Fenster, teilweise aus Holz und aus dem Jahr 1966, sorgen für eine gute Wärmedämmung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit hochwertigen Materialien und Markengeräten ausgestattet und voll funktionsfähig, was das Kochen zu einem Vergnügen macht.

Nutzflächen

Die Wohn- und Verkehrsflächen des Objekts entsprechen einem gängigen Standard und sind zweckmässig gestaltet, was eine optimale Nutzung der Räume ermöglicht.

Zusammenfassung

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, die sorgfältige Pflege und die Modernisierungen, die es zu einem komfortablen und gemütlichen Zuhause machen. Die Kombination aus robuster Konstruktion, moderner Gebäudetechnik und einem liebevoll gestalteten Innenausbau bietet Ihnen ein Zuhause, das sowohl praktisch als auch einladend ist. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses charmante Anwesen Ihnen bietet.
 

Kontaktperson

Rotkorn Immobilien GmbH
Breitenbühlweg 12e
5727 Oberkulm
Schweiz
Hugo Alchenberger
Immobilienmakler

M +41 78 666 23 74

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