8.5 Zi. Stadtvilla
Dieses klassische Liebhaberobjekt besticht durch ihre einzigartige Lage mit Sicht auf Stadt, See und Uetliberg und der hervorragenden Bauqualität.
Beschreibung
Ruhiges Quartier
Das Objekt am Richard-Kissling-Weg liegt in einem ruhigen und angenehmen Quartier an einer Sackgasse. Durch den geringen Verkehr ist die Lage sehr kinderfreundlich. Die ruhige und nette Nachbarschaft prägt diese ausgezeichnete Wohnlage. Viel Grün im Quartier und doch zentral gelegen bietet dies Liegenschaft alles was man sich wünscht.
Wer war Richard Kissling
Richard Kissling (*15. April 1848 in Wolfwil SO; †19. Juli 1919 in Zürich) war ein Schweizer Bildhauer und Medailleur. Er gehört zu den namhaftesten Denkmalplastikern der Schweiz im ausgehenden 19. und frühen 20. Jahrhundert.
Im Jahr 1883 erregte der damals noch wenig bekannte Künstler an der dort durchgeführten Schweizerischen Landesausstellung mit einer Porträtbüste von Alfred Escher Aufsehen. In der Folge erhielt er den Auftrag zur Ausführung des monumentalen Denkmalbrunnens von Escher vor dem Hauptbahnhof Zürich. Sein bekanntestes Werk ist das Telldenkmal in Altdorf. Quelle: Wikipedia
Stilvolle Stadtvilla mit Sicht auf Stadt, See und Uetliberg
Mit der Stadtvilla in Zürich-Fluntern erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum vom stilvollen und hochwertigen Eigenheim mit einer grosszügigen Gartenanlage inmitten der Stadt Zürich.
Sonnig, ruhig und doch zentral gelegen bietet die Liegenschaft alle Vorzüge für einen idealen Rückzugsort mit viel Privatsphäre in einem gehobenen Quartier.
Die offen konzipierten Wohn- und Essräume haben direkten Zugang zuden Aussenbereichen, die den Wohnraum an schönen Tagen nach aussen zu einer grossen Fläche voller Lebensqualität erweitern. An kalten Tagen lädt der Cheminéeraum zum Verweilen ein. Geniessen Sie die wohlige Atmosphäre.
Die Zimmer im Obergeschoss werden durch zwei grosse Terrassen und zwei Badezimmern vervollständigt.
Die Liegenschaft befindet sich an einer Sackgasse und eignet sich auch hervorragend für Familien.
Die einladenden Aussenbereiche sind dank der Privatsphäre und der herrlichen Aussicht eine wahre Wohlfühloase. Die hervorragende Ausrichtung nach Südwest garantiert viele Sonnenstunden.
Das gut ausgebaute Untergeschoss besticht mit einem grossen Keller und einem Hobbyraum.
Konstruktion
Allgemeines: Massivbaute in konventioneller Bauweise
Bedachung: Walmdach, Holzsparren, Ziegeleindeckung mit Schindelunterzug.
Fassade: Verputztes Mauerwerk, keine spezielle Dämmung, Fenstergewände in Kunststein.
Fenster: Verschiedene Fensterqualitäten: Holz‐, Holz/Metall‐ und Kunststofffenster, grösstenteils aus den 1980er Jahren.
Sonnen-/Wetterschutz: Metallrollläden, meistens elektrisch betrieben. Sonnenmarkise elektrisch betrieben.
Grundrissqualität: Konventioneller Grundriss. Erdgeschoss mit grosser, abgeschlossener Küche, angrenzend an Essbereich mit Cheminée, separates Wohnzimmer, renoviertes Bad mit WC und Gäste‐WC, Obergeschoss mit zwei älteren Nasszellen, eine davon ensuite. Drei grosse sowie ein kleines Zimmer, teilweise mit Zugang auf die beiden Terrassen, Untergeschoss mit Waschküche (WM und TB), grosse Kellerflächen, grosser Bastelraum mit Fenster.
Innenausbau: Innenausbau grösstenteils älteren Datums. Bodenbeläge, Schieferplatten, Eichenholz‐Riemenparkett, Teppiche, Kork und keramische Platten. Wände und Decken verputzt und gestrichen. Wand‐/Deckenbeläge: verputzt und gestrichen Treppen in Holzkonstruktion. Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, Warm‐ und Kaltwasseranschluss, Trog.
Elektroinstallationen: Teilweise erneuert, durchschnittlicher Standard.
Heizung: Gaszentralheizung von ca. 2007, Heizverteilung über Wandradiatoren, Leitungen unter Putz verlegt.
Warmwasser: Zentraler Warmwasserboiler (Aufbereitung über Heizung).
Einkaufen, Gastronomie und Freizeit
Spaar, Migros, Denner und Coop liegen alle in Gehdistanz.
Zahlreiche Restaurants (Berg 8044, Hotel Zürichberg, The Restaurant, Restaurant Adlisberg usw.) in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befriedigen auch Ihre Gourmetwünsche.
Das Freizeitangebot mit der Stadtoase, der Rasensportanlage Forrenweid, dem Zoo, dem Spielplatz Schlössliareal, der Tennisplatz, der Golfplatz, die Kunsteisbahn und die Minigolfanlage des The Dolder Grand bietet eine ausgefüllte Beschäftigung.
Verkehr, Gesundheit und Bildung
Sie erreichen das Quartier mit dem Tram Nr.6 oder dem Bus Nr.751. Der Flughafen Kloten ist mit dem Fahrzeug in rund 20 Minuten erreichbar. In 20 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof mit dem Tram.
Klinik Susenberg, Unispital und zahlreiche Allgemein Mediziner wie auch die Apotheke und die Drogerie am Toblerplatz sind schnell erreicht.
Der Kindergarten St.Martin, die Privatschule Zürich, die Schule Fluntern, die Freie Privatschule Zürich und der Kindergarten Bungertwies sind alle in Gehdistanz.
