4.5 Zi. Einfamilienhaus mit direktem Bachzugang

Mikorlage

Bei der Adresse Mittelstrasse 1 in der Gemeinde Unterkulm handelt es sich gemäss Mikro-Lagerating von FPRE um eine gute Lage für Wohnnutzungen.
Die Lage hat eine gute Besonnung und Aussicht ins Grüne. Es handelt sich um eine ebene Lage, die Hangneigung liegt zwischen 0.0 und 3.0 Grad.

Im Umkreis von 300 Metern sind 2 Lebensmittelhändler angesiedelt. Der nächste Lebensmittelhändler ist ein Voi und liegt rund 79 Meter entfernt. Das nächste Einkaufszentrum befindet sich 8.4 Kilometer entfernt. In Gehdistanz sind 2 Dienstleister (Bank, Post, usw.) sowie 6 Restaurants zu finden. Freizeiteinrichtungen befinden sich in Fussdistanz. Naherholungsgebiete liegen teilweise in der Nähe. Der nächste Wald liegt rund 425 Meter entfernt.

Die Lage bietet gute Anbindung im öffentlichen Verkehrsnetz und gute Anbindung im Strassenverkehrsnetz. Die nächste ÖV-Haltestelle liegt in 206 Meter Distanz. Lokal beträgt die ÖV-Güteklasse B (gute Erschliessung). Der nächste Autobahnanschluss liegt 6.2 Kilometer entfernt.

Der Standort ist sehr ruhig. Der Strassenlärm ist am Tag mit 53 und bei Nacht mit 42 Dezibel zu beziffern.

Hausbeschrieb

Charmantes Einfamilienhaus mit Atelier, Gartenhaus und viel Potenzial – ein Juwel mit Geschichte

Dieses liebevoll gepflegte Haus blickt auf eine lange Geschichte zurück: Ursprünglich im Jahr 1902 erbaut, wurde es 1950 umfassend renoviert und im Jahr 2018 nochmals modernisiert. 

Ein traditioneller Kachelofen sorgt für behagliche Wärme und ein gemütliches Ambiente. Ergänzt wird das Heizsystem durch eine effiziente Elektroheizung, die zusätzlichen Komfort bietet.

Wohnkomfort auf rund 152 m² Bruttowohnfläche

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 4,5 Zimmer, die sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignen.

Raumaufteilung:

• gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen
• drei Schlafzimmer
• Küche mit Platz für kulinarische Kreativität
• Badezimmer mit Dusche/WC
• separates Gäste-WC
• eigene Waschküche
• Estrich
• Zweistöckige Werkstatt
• gedeckter Gartensitzplatz
• Gartenhaus (Schopf)
• Zwei Parkplätze

Ein besonderes Highlight stellt die zweistöckige Werkstatt mit ca. 48 m² dar – ideal als Hobbyraum, für kreatives Schaffen oder handwerkliche Projekte. Hier lassen sich individuelle Wohn- und Arbeitsideen verwirklichen.

Aussenbereich mit Charme

Zur Liegenschaft gehört ein idyllisches Gartenhaus (Schopf) mit angrenzendem Garten, direktem Zugang zum Bach und einen gedeckten Gartensitzplatz – ein Rückzugsort für erholsame Stunden im Grünen.

 Zwei Aussenparkplätze runden das attraktive Angebot ab.

Zusätzliche Kaufoption: Nebenhaus mit Potenzial

Optional kann das benachbarte Grundstück (Mittelstrasse 3, 5.5 Zi-Haus mit ca. 801 m²) miterworben werden – ideal für Investoren oder zur Erweiterung des bestehenden Wohnraums.

Besichtigung sagt mehr als tausend Worte

Papier ersetzt kein persönliches Erleben – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin. Teilen Sie uns einfach ein bis zwei für Sie passende Daten mit, und wir koordinieren die Besichtigung direkt mit dem Verkäufer.

Für weitere Informationen oder Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!