6.5 Zimmer Einfamilienhaus
SONNIG, NATURNAH, IDYLLISCH UND UNVERBAUBAR
5723 Teufenthal AG
Details
| Referenz | 07e6058f-58dd-11f0-9d93-069ae14c7a06 |
| Adresse | Schlossgasse 23 5723 Teufenthal AG Schweiz |
| Etagen | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Anzahl Gäste WC | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Zimmer | 6.5 |
| Gartenfläche | 701 m2 |
| Grundstücksfläche | 799 m2 |
| Gebäudevolumen | 720 m3 |
| Ausnützungsziffer | 0.35 |
| Bruttowohnfläche | 267 m2 |
| Baujahr | 1960 |
| Raumhöhe | 2.50 m |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 850'000.– |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Eigenschaften
Beschreibung
Sonnig und ruhig
Bei der Adresse Schlossgasse 23, Gemeinde Teufenthal, handelt es sich gemäss Mikro-Lagerating von Fahrländer und Partner um eine gute Lage für Wohnnutzungen.
Die Lage verfügt über eine sehr gute Besonnung und eine unverbaubare, attraktive Fernsicht. Es handelt sich um eine Hanglage mit einer Neigung zwischen 11.0 und 15.0 Grad.
Hier haben sie absolute Privatsphäre und Naturverbundenheit.
Der Standort befindet sich innerhalb des Siedlungsgebietes. Die unmittelbare Umgebung ist durch Altbauten geprägt, der Grossteil der Gebäude in der Nachbarschaft wurde um 1970 errichtet.
Der nächste Lebensmittelladen ist ein Volg und befindet sich in ca. 347 Metern Entfernung. Das nächste Einkaufszentrum ist 6,3 Kilometer entfernt. In fussläufiger Entfernung befinden sich Dienstleistungseinrichtungen (Volg mit Postfiliale etc.) und Restaurants. Freizeiteinrichtungen befinden sich überwiegend in fussläufiger Entfernung. Naherholungsgebiete befinden sich vor Ort. Der nächste Wald ist ca. 75 m entfernt.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bhf. bis ZH-HB eine Stunde Fahrzeit) und eine gute Anbindung an das Strassennetz. Die nächste ÖV-Haltestelle befindet sich in 340 m Entfernung. Die ÖV-Güteklasse vor Ort ist C (mittlere Erschliessung). Der nächste Autobahnanschluss ist 5.3 Kilometer entfernt.
Die Lage ist sehr ruhig. Der Strassenlärm ist mit 38 Dezibel am Tag und 28 Dezibel in der Nacht zu beziffern. Fluglärm ist nicht vorhanden.
SONNIG, NATURNAH, IDYLLISCH UND UNVERBAUBAR
Sind das Werte, die für Sie zählen? Dann ist dieses einzigartige Anwesen genau das Richtige für Sie!
Das Einfamilienhaus ist ein Massivbau mit einer im Haus integrierten Garage. Die ganze Liegenschaft präsentiert sich harmonisch und ist in einem guten Zustand. Der gedeckte und verglaste Balkon mit Weitsicht verleiht ein wohltuendes Ambiente. Der Garten ist lauschig und mit Obstbäumen und einem Gartensitzplatz bietet Platz zum erholen..
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch seinen direkten Zugang zum Balkon und schafft so eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich. Hier können Sie entspannen und den Ausblick auf Ihren privaten Garten geniessen.
Die stilvolle Küche, ausgestattet mit Markengeräten, bietet nicht nur genügend Platz zum Kochen, sondern auch angrenzend einen grosszügigen Essbereich, der zum Verweilen mit Familie und Freunden einlädt.
Alle Zimmer sind hell und und haben eine gute Grösse um sich zu entspannen.
Eine im Haus integrierte Garage sowie ein grosszügiger Kellerbereich bietet sich an für verschiedene Hobbies.
Der Garten, welcher das Haus umschliesst, bietet Erholung und ist mit Obstbäumen und Pflanzen bestückt.
Die Liegenschaft ist harmonisch in die Natur integriert. Eine nette und aufgeschlossene Nachbarschaft freut sich auf Sie.
Zusätzlich bestehen zwei bis drei Aussenparkplätze.
Papier kann jedoch nie so viel vermitteln wie eine Besichtigung vor Ort. Deshalb bitten wir Sie, mit uns Kontakt aufzunehmen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Virtueller Rundgang
Kontaktperson
Rotkorn Immobilien GmbHHauptstrasse 26
5726 Unterkulm
Schweiz
Ihr Immobilienpartner
M 0786662374
