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8 Zimmer Einfamilienhaus mit Blick auf Pilatus, die Alpen und den See

Bergstrasse 93
6010 Kriens

Details

Referenz 9107547d-1ffa-11ee-926d-0a4bde28e6f6
Adresse Bergstrasse 93
6010 Kriens
Schweiz
Etagen 2
Anzahl Wohneinheiten 2
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 3
Zimmer 8
Gartenfläche 494 m2
Nutzfläche 206 m2
Grundstücksfläche 862 m2
Gebäudevolumen 1'654 m3
Ausnützungsziffer 0.3
Bruttowohnfläche 506 m2
Nettowohnfläche 300 m2
Baujahr 1985
Renovationsjahr 1998
Raumhöhe 2.60 m

Angebot

Kaufpreis CHF 2'900'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Bergsicht Cheminée Doppelgarage Gepflegt Hanglage Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Lift Parkplatz Ruhig Sonnig Tumbler Waschmaschine

Beschreibung

Beste Lage

Die Adresse Bergstrasse 93 in der Stadt Kriens bietet laut dem Mikro-Lagerating von Fahrländer und Partner (FPRE) eine sehr gute Lage für Wohnnutzungen.

Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Besonnung und attraktive Fernsicht aus. Es handelt sich um eine steile Hanglage mit einer Neigung zwischen 11.0 und 15.0 Grad. Der Standort befindet sich innerhalb der Wohnzone und hat ein sehr gutes Image für Wohnnutzungen. Es ist eine erstklassige ruhige Wohngegend mit netter Nachbarschaft.

Die Bushaltestelle Bergstrasse der Linie 15 ist in 2 Minuten erreichbar, 7 Minuten dauert der Fussmarsch bis zur Haltestelle Obergütsch der Linie 10 mit direkter Verbindung zum Bahnhof Luzern.

Das in Kriens beliebte Primarschulhaus Gabeldingen ist in 5 Minuten Fussmarsch erreichbar, bei der Quartierbevölkerung beliebt ist der Hofladen der landwirtschaftlichen Liegenschaft Gabeldingen.  

Freizeiteinrichtungen befinden sich größtenteils in fussläufiger Entfernung, und Naherholungsgebiete liegen in der Nähe. Der nächste Fluss ist etwa 1.6 Kilometer entfernt, während der nächste Wald nur rund 50 Meter entfernt liegt.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Strassenverkehrsnetz. Der nächste Autobahnanschluss ist 0.8 Kilometer entfernt. Es gibt keine Belastung durch Fluglärm.

Sonnig, ruhig und mit Sicht auf Pilatus, die Alpen und den See

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus an der Bergstrasse 93 in Kriens!

Diese repräsentative Einfamilienhausperle bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Grosszügigkeit, hochwertigen natürlichen Baumaterialien und einer atemberaubenden Aussicht.

Treten Sie ein und lassen Sie sich von den lichtdurchfluteten Räumen verzaubern. Der hohe Raum im Wohnzimmer verleiht dem Haus eine besondere Note, während das Whirlpool für pure Entspannung sorgt.

Dieses vielseitig nutzbare Einfamilienhaus erfüllt all Ihre Wohnträume. Ob Sie Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, eine Generationenlösung suchen, Wohnen mit Praxis oder Büro bevorzugen oder eine Alters-Wohngemeinschaft planen – hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Mit insgesamt 8 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Derzeit wird es mit 6 Zimmern und einer separaten 2-Zimmer-Einliegerwohnung genutzt.

Der Wohnbereich im Wohngeschoss besticht durch seine Offenheit und Helligkeit. Das gemütliche Wärmerückgewinnungs-Cheminée sorgt für wohlige Atmosphäre. Die angrenzende, bestens ausgestattete Küche bietet Ihnen viel Freiraum, um Ihre kulinarischen Kreationen zu entfalten. Von hier aus gelangen Sie direkt zur Terrasse und dem angrenzenden Essraum. Das Elternzimmer sowie ein Fitnessraum mit Whirlpool befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Das Elternzimmer verwöhnt Sie mit einem angrenzenden Ankleidezimmer und einem Badezimmer, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Hier finden Sie Ruhe und Privatsphäre, um sich zu erholen und zu entspannen.

Die grosse Terrasse und der idyllische Gartensitzplatz mit Cheminée sind ein echtes Highlight. Geniessen Sie den grosszügigen Garten (494m2), der Platz für Gemüse- und Kräuteranbau bietet, und erleben Sie unvergessliche Grillabende mit Freunden und Familie. Dabei können Sie die Sonne und die herrliche Aussicht auf den Pilatus und die grüne Umgebung in vollen Zügen genießen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und einem charmanten Gartenbereich. Ideal für Gäste oder als Rückzugsort für Familienmitglieder. Die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet. Die Vermietung der Einliegerwohnung erhöht die finanzielle Tragbarkeit des Hauses wesentlich.

Im Untergeschoss, welches eine rollstuhlgängiger Lift zum Erd- und Wohngeschoss hat, erwartet Sie ein wahres Highlight: Ein Partyraum in Form einer Tropfsteinhöhle mit angrenzendem Weinkeller. Hier können Sie fröhliche Familienfeste feiern oder Weindegustationen veranstalten. Eine Doppelgarage mit Werkstatt, eine geräumige Waschküche und eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe runden dieses aussergewöhnliche Objekt ab.

Zögern Sie nicht und erfüllen Sie sich den Wohntraum Ihres Lebens. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Seite, um Sie mit unserer Erfahrung und Leidenschaft bei Ihrer Entscheidung und dem gesamten Kauf oder Verkaufsprozess zu unterstützen.

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M 0794593693

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